Właściciele i zarządcy budynków usługowych – takich jak biura, sklepy, salony fryzjerskie, gabinety czy lokale gastronomiczne – coraz częściej spotykają się z wymogiem okazania świadectwa charakterystyki energetycznej. Choć jeszcze kilka lat temu dokument ten był domeną budynków mieszkalnych, od czasu nowelizacji przepisów obowiązujących również w 2025 roku, obowiązek posiadania świadectwa dotyczy także nieruchomości o charakterze usługowym.
Niezależnie od tego, czy prowadzisz działalność we własnym lokalu, czy wynajmujesz przestrzeń użytkową, warto wiedzieć, w jakich sytuacjach świadectwo jest wymagane i jakie grożą konsekwencje za jego brak.
Kiedy wymagane jest świadectwo energetyczne dla budynków usługowych?
Zgodnie z ustawą o charakterystyce energetycznej budynków, świadectwo jest obowiązkowe w przypadku:
- sprzedaży budynku usługowego lub jego części – np. pojedynczego lokalu użytkowego,
- wynajmu lokalu usługowego – niezależnie od długości trwania umowy,
- oddania budynku do użytkowania – dotyczy to nowo wybudowanych obiektów usługowych,
- publikacji ogłoszenia o sprzedaży lub najmie – należy wskazać w nim klasę energetyczną i wskaźnik EP.
W każdej z tych sytuacji świadectwo powinno zostać przekazane nowemu właścicielowi lub najemcy najpóźniej w dniu podpisania umowy.
Kliknij tutaj i poznaj zasady uzyskania świadectwa energetycznego w Olsztynie – zespół ekspertów pomoże Ci przygotować dokument dla Twojego lokalu użytkowego szybko i zgodnie z obowiązującymi przepisami.
Czy są wyjątki?
Tak, ale bardzo ograniczone. Obowiązek nie dotyczy budynków usługowych:
- użytkowanych krócej niż 4 miesiące w roku,
- bez systemów ogrzewania, chłodzenia lub przygotowania ciepłej wody użytkowej,
- o powierzchni użytkowej poniżej 50 m², które są niezależne i wolnostojące (np. kioski, pawilony sezonowe).
W większości przypadków lokale użytkowe – szczególnie te wykorzystywane komercyjnie – muszą jednak posiadać ważne świadectwo.
Podsumowanie
W 2025 roku obowiązek posiadania świadectwa energetycznego nie ogranicza się tylko do mieszkań i domów. Również budynki i lokale usługowe muszą posiadać aktualne świadectwo przy sprzedaży, wynajmie czy oddaniu do użytkowania. Dokument ten informuje o efektywności energetycznej budynku i jest wymagany przez prawo – jego brak może skutkować wpisem do aktu notarialnego, sankcjami finansowymi lub utrudnieniami w transakcjach.
Nie ryzykuj i zadbaj o zgodność swojej nieruchomości z przepisami – zamów świadectwo energetyczne dla lokalu usługowego w Olsztynie z pomocą sprawdzonych specjalistów. Kliknij tutaj i rozpocznij proces już dziś.
-----ARTYKUŁ SPONSOROWANY----
